Begehrte Lage, kreatives Wohnen, gute Aussichten!

Eine außergewöhnliche Immobilie! Auf drei Ebenen erfahren sie ein repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, interessanten Optionen für geschäftliche wie auch persönliche Interessen und gehobene Ansprüche für ein familiäres generationenübergreifendes Miteinander. Zentrumsnah, versteckt, anonym, beste Nachbarschaft, uneinsehbare Südlage, Rheinblick, individuelle Gartengestaltung sind Stichworte für unbeschwertes Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück mit seinen ca. 900 Qm ist pflegeleicht und mit überschaubarem Aufwand zu gestalten. Natürlich steht eine großzügige Garage zur Verfügung.

Architektonisch anspruchsvoll, sind hochwertige Bau- und Einrichtungselemente verarbeitet worden. Die Bäder sind erst in jüngster Zeit auf den Stand der Zeit gebracht worden. Die Immobilie verlangt derzeit keinen Sanierungsaufwand und ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit zu erwerben. Näheres im Telefonat und möglicher Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.