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    Online seit: 09.12.2025

    Tolle sanierte Wohnung in begehrter Lage!

    12167 Berlin
    1.499 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.499 €
    Warmmiete: 1.679 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 4.497 €

    Standort

    12167 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1974 errichteten Gebäude. Das Haus ist massiv erbaut worden und befindet sich sowohl von innen als auch von außen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass Sie lediglich wenige Stufen steigen müssen, um Ihr neues Reich zu betreten. Komplett saniert, erwartet Sie hier ein toller Parkettboden im Flur und allen Zimmern. Die Küche und das Badezimmer sind modern und pflegeleicht gefliest. Beheizt wird die Wohnung über Strom, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Strom. Dies bringt den Vorteil mit sich, dass Sie nicht von einer zentralen Heizungsanlage im Haus abhängig sind, sondern selbst alles regulieren können. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind überall mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein großer Pluspunkt in doppelter Hinsicht: Die Rollläden sorgen für einen höheren Sicherheitsaspekt und helfen Ihnen, bei z.B. Nachtarbeit, auch am Tage gut schlafen zu können. Innerhalb der Wohnung finden Sie praktischerweise eine kleine Abstellkammer für die notwendigsten Dinge. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für die nicht alltäglichen Gegenstände. Ihre Waschmaschine findet im vorhandenen Wasch- und Trockenraum Platz, sodass Sie diesen in Ihrer Wohnung sparen.

    Ausstattung

    Sie betreten die sanierte Wohnung und befinden sich in einem ausreichend großen Flur. Hier können Sie ohne Probleme Schuhschränke und auch eine Garderobe unterbringen. Doch Sie finden auch zu Ihrer linken Seite eine kleine nachträglich eingebaute Abstellkammer, in welcher Sie ebenfalls ausreichend Platz für z.B. einen Schuhschrank finden. Natürlich können Sie dort auch Staubsauger & Co. unterbringen. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet Ihnen somit ausreichend Stellfläche für eine große Sofalandschaft. Sie finden hier den Zugang zum Balkon, auf welchem Sie nach einem stressigen Arbeitstag abschalten und entspannen können. Rechts neben der Eingangstür gelangen Sie direkt in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Für beide Zwecke ist dieser Raum ausreichend groß dimensioniert. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Umluftabzugshaube sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Hier wird Ihr Kochherz höher schlagen! Das sich anschließende Tageslicht-Badezimmer ist sehr modern und geschmackvoll gestaltet. Neben einer großen ebenerdigen Dusche finden Sie ein wandhängendes WC und einen schicken Waschtisch nebst Spiegel. Im Anschluss gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Wenn Sie sich in dieser gut durchdachten Wohnung nicht wohlfühlen können, wo dann?

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ihre zukünftige Wohnung liegt in Steglitz-Zehlendorf. Es handelt sich hierbei um eine der besten Wohngegenden Berlins. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle in der Haydnstraße (Bus 186) ist in 148 Metern zu Fuß erreicht und der U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9 und S1) ist nur 950 Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Der große Berliner Hauptbahnhof ist nur elf Kilometer entfernt und innerhalb von ca. 36 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Von dort aus können Sie dann in sämtliche Himmelsrichtungen von Berlin mit den verschiedenen Verkehrsmitteln gelangen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Sie finden Supermärkte, wie zum Beispiel Lidl oder Edeka, verschiedene Ärzte und Restaurants im Umkreis von ca. 900 Metern. Im Umkreis von 1,5 Kilometern befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen. Auch für Ihre kulturelle Seele ist gesorgt. So liegt das Brandenburger Tor beispielsweise nur 15 Kilometer entfernt. Der Stadtpark Steglitz ist in nur neun Minuten zu Fuß erreicht und ideal für schöne Spaziergänge. Für Shoppingliebhaber bietet das Kaufhaus des Westens, kurz KaDeWe genannt, den idealen Anlaufpunkt. Dort in der Nähe findet man außerdem noch das Europa-Center und unzählige Geschäfte, welche sich über den sogenannten Ku’damm erstrecken. Für die abendliche Gestaltung nimmt man dann gerne die verschiedenen Veranstaltungen im Stage Theater des Westens in Anspruch, wohingegen man tagsüber zum Beispiel den Berliner Zoo mit einer Vielzahl der unterschiedlichsten Tiere bestaunen kann.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete vereinbart wird. Es wird beabsichtigt, dass die Kaltmiete nach zwei Jahren um 30 € steigt, danach für insgesamt fünf Jahre jeweils jährlich um weitere 30 €. Danach gibt es keine weiteren Kaltmieterhöhungen. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahren vereinbart. Wie Sie sich dieses Schmuckstück sichern können? Indem Sie uns kontaktieren und wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren!
    Logo Frau Alina Staritz

    Living in Berlin e.K.

    Frau Alina Staritz

    Impressum

    Exposé-ID: 29532948  |  Referenz-ID: WE1123


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