"Erstbezug nach Kernsanierung" - Wunderschöne Balkonwohnung in grüner + ruhiger Lage ***Fischgrätenparkett***Duschbad***

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten, unterkellerten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1930 und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wird im Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der hellen Räume sowie der ruhigen und grünen Umgebung bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettfußboden in klassischer Fischgrätenoptik, der sich in der gesamten Wohnung – mit Ausnahme von Küche und Badezimmer – befindet und den Räumen einen eleganten, zeitlosen Charakter verleiht. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Raumwirkung und die großen Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den gepflegten Gartenbereich sowie in die gewachsene Nachbarschaft mit altem Baumbestand. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Auch hier sorgt das große Fenster für eine angenehme Helligkeit und einen freundlichen Raumeindruck. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Durch seine praktische Größe lässt es sich flexibel nutzen und bietet ebenfalls viel Tageslicht. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Der Anschluss für die Küchengeräte ist bereits vorbereitet. Das

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer - großer Sonnenbalkon (ca. 10m²) - Fischgrätenparkett - gefl. Duschbad mit WM-Anschluss - Küche + Bad mit Fenster - Telefonanschluss - Kabelanschluss - Keller

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