Solides Mehrfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Hamm - zeitnah bezugsfrei

Dieses exklusiv durch uns angebotene Dreifamilienhaus besticht durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die voll verklinkerte Immobilie wurde ca. im Jahr 1930 auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück erbaut und beinhaltet drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Zimmer schließt sich an die Küche an und könnte beispielweise als Büro genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung verfügt neben drei Zimmern und einer Küche noch über einen Balkon mit weitreichendem Ausblick. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die mit verkauft werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. So wurde ein Großteil der Fenster nach 2010 saniert, das Dach wurde Mitte der Neunziger Jahre neu eingedeckt und gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gas-Zentralheizung, welche bereits für eine Wasserstoffnutzung vorbereitet ist. Neben dem großen und kinderfreundlichen Garten bietet ein massiv errichtetes und wohnlich ausgestattetes Hinterhaus mit zwei vollwertigen Zimmern und einem WC für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten jeglicher Art. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei massiv gebaute Einzelgaragen.