#charmanter Bungalow mit Herrenzimmer und out door pool

Ein charmantes Haus im Bungalow-Stil, das Ihnen sowohl Komfort als auch Großzügigkeit bietet wartet auf Sie. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und erhielt 1978 einen stilvollen Anbau, der als Herrenzimmer genutzt wird, und vereint daher klassischen Charme mit praktischen Erweiterungen. Auf einer Ebene erwarten Sie insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sechs geräumige Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer. Ein zeitgemässes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sind ebenfalls Teil der durchdachten Raumaufteilung, die sich optimal für Familien oder Paare eignet. Der Bungalow überzeugt mit einer Ausstattung von normaler Qualität und bietet ein wohnliches Ambiente, das sich durch vielseitige Bodenbeläge wie Estrich, Dielen, Fliesen und Teppichboden auszeichnet. Das vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 73 m² zusätzliche Nutzfläche und somit ausreichend Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.015 m². Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon perfekte Orte für gesellige Sommerabende sind. Hier genießen Sie Ruhe und Natur verbunden mit den Vorzügen einer attraktiven Lage in Wiesbaden. Wenn dies Ihr Traumhaus beschreibt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir arrangieren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie persönlich vorzustellen.

Dieses exquisite Objekt besticht durch eine Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale, die zeitgemässen Komfort und Stil vereinen. Die Immobilie verfügt über ein praktisches Gäste-WC und ist mit einer hochwertigen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Der Bodenbelag variiert zwischen robustem Estrich, schönen Dielen, eleganten Fliesen und komfortablem Teppichboden, wodurch jeder Raum seinen individuellen Charme erhält. Ein großzügiger Außenbereich lädt mit einer ansprechenden Terrasse und einem gepflegten Garten zur Entspannung im Freien ein. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der erfrischende Pool, der unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Für Unterhaltung und Konnektivität sorgt der Anschluss für Kabel und Sat-TV. Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit rund 272 m², die zusätzliches Potenzial für persönliche Gestaltungsideen birgt. Die solide Bauweise mit 30er Porotonwänden unterstreicht die Langlebigkeit und den hohen Baustandard dieses Objekts. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort in seiner schönsten Form. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist H. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!