Kapitalanlage im SALE AND LEASE BACK - Großzügiges Reihenmittelhaus in Bobingen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1992 in solider Ziegelbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 151 m² großen Grundstück in Bobingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Immobilie offeriert einen offenen und angenehmen Wohnkomfort. Platz für einen Esstisch mit 5 Stühlen bietet der Essbereich in der geräumigen Küche. Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist neben zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit im begehbaren Kleiderschrank noch das Tageslicht-Badezimmer vorhanden. Dieses wurde vor ca. 6 Jahren renoviert und präsentiert wandhoch zeitlos hell gefliest eine fast bodengleiche Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Ideal für einen Jugendlichen geeignet wäre das ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss mit eigener Lese- bzw. Schlafecke. Vorbereitungen in Form von Leerrohren für eine Küche und ein Bad sind in den beiden weiteren Räumen gegeben. Das Domizil ist vollunterkellert und wird über eine gemeinschaftlich genutzte Gas-Zentralheizung beheizt. Für Wellness und wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Sauna mit Platz für bis zu 4 Personen im Keller. Selbstverständlich ist auch eine Duschgelegenheit vorhanden. Für die Unterbringung der Pkws stehen eine Einzelgarage und eine Doppelgarage zur Verfügung. Die jetzigen Eigentümer, ein Ehepaar um die 65 Jahre, möchten als Mieter unter Ausschluss einer Kündigung auf Eigenbedarf in der Immobilie wohnen bleiben. Hierfür würden Sie eine monatliche Miete in Höhe von ca. 1.600 EUR zzgl. Nebenkosten bezahlen. Überzeugen