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    Online seit: 11.12.2025

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und Tageslichtduschbad

    Wienerstraße 82, 94032 Passau
    550 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 550 €
    Warmmiete: 650 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 80 €
    Nebenkosten: 80 €
    Kautionstext: 3 Nettokaltmieten

    Standort

    Wienerstraße 82, 94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hellen Wänden und warmen Holzelementen in der Decke, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Das Duschbad ist Modern eingerichtet und mit einem Fenster versehen. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz. Weiter ist auch hier Ihre eigene Gastherme zu finden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf eine helle, offene Raumgestaltung und ein gepflegtes Wohnambiente legen. Die Terrasse teilen Sie sich mit den direkten Nachbarn.

    Ausstattung

    Wohn- und Esszimmer (keine Einbauküche), Bad, Schlafzimmer Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 47 m².

    Lage

    Passau Haibach, nahe der österreichischen Grenze, liegt die Wohnung von viel Grün umgeben. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Stadtteil Haibach sowie in der nahe gelegenen Innstadt. In Sichtweite führt der Donauradweg vorbei. Hier können Sie an den Wochenenden und nach Feierabend die Seele baumeln lassen. Die Stadt Passau können Sie ebenerdig per Fahrrad erreichen. Rundum viel Grün und in der Stadt wohnen, das können Sie hier in Haibach.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist frei ab sofort Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und muss eigengeständig bezahlt und eingebaut werden. Der Mieter meldet sich selbst als Gasverbraucher beim Anbieter an. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarf Endenergiebedarf: 263,7 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: H Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 550,00 € netto 20,00 € Pkw-Stellplatz + 80,00 € NK 650,00 € brutto + Eigener Gasverbrauch Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Logo Herr Alexander Resch

    Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

    Herr Alexander Resch

    Impressum

    Exposé-ID: 29536695  |  Referenz-ID: M2106


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