


Online seit: 11.12.2025
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und Tageslichtduschbad
Wienerstraße 82, 94032 Passau550 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Eckdaten
| Kaltmiete: | 550 € |
| Warmmiete: | 650 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatzmiete: | 80 € |
| Nebenkosten: | 80 € |
| Kautionstext: | 3 Nettokaltmieten |
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hellen Wänden und warmen Holzelementen in der Decke, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Das Duschbad ist Modern eingerichtet und mit einem Fenster versehen. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz. Weiter ist auch hier Ihre eigene Gastherme zu finden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf eine helle, offene Raumgestaltung und ein gepflegtes Wohnambiente legen.
Die Terrasse teilen Sie sich mit den direkten Nachbarn.
Ausstattung
Wohn- und Esszimmer (keine Einbauküche), Bad, Schlafzimmer
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 47 m².
Lage
Passau Haibach, nahe der österreichischen Grenze, liegt die Wohnung von viel Grün umgeben. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Stadtteil Haibach sowie in der nahe gelegenen Innstadt. In Sichtweite führt der Donauradweg vorbei. Hier können Sie an den Wochenenden und nach Feierabend die Seele baumeln lassen. Die Stadt Passau können Sie ebenerdig per Fahrrad erreichen. Rundum viel Grün und in der Stadt wohnen, das können Sie hier in Haibach.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei ab sofort
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz.
Eine Einbauküche ist nicht enthalten und muss eigengeständig bezahlt und eingebaut werden.
Der Mieter meldet sich selbst als Gasverbraucher beim Anbieter an.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 263,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: H
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
550,00 € netto
20,00 € Pkw-Stellplatz
+ 80,00 € NK
650,00 € brutto
+ Eigener Gasverbrauch
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Alexander Resch
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00498516739
- Fax: 004985170876
- Telefonisch (Mobil): 00491713482214
Exposé-ID: 29536695 | Referenz-ID: M2106
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Wohnungen in der Umgebung
Weitere Wohnungstypen
Weitere Wohnungstypen
Besonders Wohnformen:
Umgebungsinfos










