AIGNER – Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haimhausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haimhausen im Landkreis Dachau. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung nach München, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Im Erdgeschoss überzeugt ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Der gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für moderne Geräte und eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Gästezimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Heizraum und ein zusätzlicher Kellerraum, die praktischen Stauraum bieten. Damit eröffnet das Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Gäste oder Homeoffice. Die Haustechnik, das Dach und die Fenster entsprechen dem Baujahr und sind gepflegt, bieten jedoch Modernisierungspotenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das weitläufige Grundstück mit großer Terrasse, Einzelgarage und angeschlossenem Fahrradschuppen ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz im Außenbereich schätzen. Zusätzlich besteht die Option, ein dahinterliegendes unbebautes Grundstück in zweiter Reihe zu erwerben. Dieses Haus bietet eine solide Basis, viel Raum zur Entfaltung und eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.

- Massive Bauweise - 4 Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - große Küche - Großer Hobbyraum im UG - Liebevoll angelegter Garten - Sichtgeschützte Sonnenterrasse - Garage mit angebautem Fahrradschuppen - Familienfreundliche und ruhige Lage - Gute Infrastruktur

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1980 Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 202,49 kWh/(m²*a)