Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 19.12.2025

    Pasing-Obermenzing - Ruhig. Gemütlich. Grün. - Sonnige Gartenterrasse!

    81245 München
    255.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    32 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 255.000 €
    Hausgeld: 255 €
    Käufercourtage: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81245 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit typischer Flachdacharchitektur der 70er Jahre. Das Ensemble wurde im Jahr 1972 errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Für die Instandhaltung des Gebäudes sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice. Neben dem geräumigen Treppenhaus, einem Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine sowie praktischen Kellerräumen im Untergeschoss stehen den Bewohnern schön angelegte Freiflächen im rückwärtigen Teil des Grundstücks zur Verfügung, diese bieten viel Erholung und unterstreichen das idyllische Ambiente der Anlage. Der Beschluss für die Erneuerung der fünf Heizkessel in der Anlage ist erfolgt, die bereits entstandenen Kosten wurden von der Eigentümergemeinschaft beglichen.

    Ausstattung

    Helles, ruhiges Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche und praktischem 1-Zimmer-Grundriss. Die gemütliche Erdgeschosswohnung eignet sich bestens als solides Investment und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist ein besonderes Highlight des Apartments, sie geht direkt in die weitläufigen Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage über, die von allen Hausbewohnern genutzt werden können. Wohnkonzept: •Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse •Küchennische mit weißen Einbauten inkl. Induktions-Herdplatte, Backofen, Dunstabzug und Anschluss für einen Tisch-Geschirrspüler (Abtrennung zum Wohnraum durch eine moderne Glas-Schiebetür) • hellgrau gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper •Diele mit Platz für eine Garderobe •Laminatboden "Eichenlook" im Wohn-/Schlafzimmer Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Hierbei wurden die Türen und Fenster sowie die Böden und die Heizkörper erneuert. Zudem wurde die Elektrik modernisiert und das Badezimmer teilweise saniert und mit neuen Sanitärinstallationen ausgestattet. Das Apartment ist seit dem 01.09.2024 für € 700,00 + zzgl. € 120 Nebenkosten vermietet. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit viel Staufläche (z.B. für die trockene Lagerung verschiedenster Utensilien).

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Beschauliche und ruhige Wohnlage des gewachsenen Stadtteils Pasing-Obermenzing. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten aus (z.B. Bauernmarkt Obermenzing). Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ab dem Pasinger Bahnhof verkehren neben der Straßenbahn auch die S-Bahn und diverse Fernverkehrszüge. In den direkt angrenzenden und weithin bekannten Pasing Arcaden lassen sich zudem alle Erledigungen bequem unter einem Dach erledigen. Viele Arzt- und Physiopraxen und das Helios Klinikum München West garantieren eine sehr gute medizinische Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Grün- und Parkanlagen mit Spazier,- Rad- und Joggingstrecken entlang der Würm und in Richtung der Langwieder Seen tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Viertels bei. Das bekannte Schloss Blutenburg mit schön angelegter Parkanlage rundet die idyllische Umgebung malerisch ab. •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (ca. 550 m entfernt) •Ca. 10 Gehminuten bis zum Schloss Blutenburg mit Parkanlage (ca. 850 m entfernt) •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt (ca. 650 m entfernt) •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing (ca. 1,9 Km entfernt) •Ca. 12 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westbad (ca. 3,5 Km entfernt) •Ca. 3 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt der A8/a99 (ca. 900 m entfernt)

    Logo Frau Kathrin Kuhn

    Citigrund Immobilien GmbH

    Frau Kathrin Kuhn

    Impressum

    Exposé-ID: 29549382  |  Referenz-ID: 17086


    Ähnliche Immobilien

    • ERBBAURECHT: Eine Heimwerkerperle in Pasing freut sich auf dich * BEZUGSFREI3 Bilder
      Neu

      ERBBAURECHT: Eine Heimwerkerperle in Pasing freut sich auf dich * BEZUGSFREI

      München / Pasing

      68 m²

      3 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Attraktive Kapitalanlage in Pasing: Helle 1-Zimmer Wohnung Mit Süd-Loggia10 Bilder

      AIGNER - Attraktive Kapitalanlage in Pasing: Helle 1-Zimmer Wohnung Mit Süd-Loggia

      München

      42 m²

      1 Zimmer

      270.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Gartenanteil in München-Hadern6 Bilder

      Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Gartenanteil in München-Hadern

      München

      34 m²

      1 Zimmer

      199.500 €

      Kaufpreis

    • Günstige Gelegenheit für Kapitalanleger! Apartment in München-Blumenau8 Bilder

      Günstige Gelegenheit für Kapitalanleger! Apartment in München-Blumenau

      München

      25 m²

      1 Zimmer

      169.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 1,5 Zimmer-Stadtwohnung in Laim11 Bilder

      Attraktive 1,5 Zimmer-Stadtwohnung in Laim

      München

      41 m²

      1 Zimmer

      240.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche