Haus in ruhiger Lage mit zwei Garagen und viel Potenzial

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Kleinglattbach und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, ein gutes Raumgefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie. Ein Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie zwei Einzelgaragen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Der Zustand der Immobilie ist baujahrestypisch; um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen, sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung und Modernisierung legen. Ausstattung und Aufteilung: Wir starten mit dem Erdgeschoss. - Große, helle Küche (derzeit ohne Möblierung) – ideal für eine moderne neue Küchenlösung - Großzügiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Eingangsbereich mit praktischer Gäste-Toilette Über den Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie folgende Räumlichkeiten: - Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon - Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice - Frisch in 2020 saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Weitere Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss. Ideal für Ihren Sprössling, der sein eigenes Reich möchte: - Abschließbares, großes Dachgeschosszimmer - Eigenes kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Im Untergeschoss geht die Entdeckungsreise weiter. - Heizraum/Waschraum - Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien - Großer Hobbyraum mit direktem Zugang nach außen – ideal für Fitness, Werkstatt oder als zusätzlicher Multifunktionsraum Das Highlight hinter dem Haus: der schöne kompakte Garten mit Terrasse. Ihre Familie wird es lieben. Genug Platz für einen Esstisch mit Grill und Co. sowie diverse Spielgeräte. Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraumpotenzial runden dieses Angebot ab. Fazit: Dieses

* Parkett-, Kork-, Teppich-, und Fliesenböden * Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen 3 fachverglast * teilweise elektrische Rollläden * Tageslichtbad * beheizter Hobbyraum * Balkon * Terrasse * Garten * Markise * zwei Garage

* Bad in 2021 erneuert * 3 fachverglaste Fenster in 2019 und 2020 erneuert * Haustüre in 2018 erneuert * Gaszentralheizung aus 2004