Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Kauf in Würzburg-Heidingsfeld

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus zum Kauf in der attraktiven Stadt Würzburg. Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2020 zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem einladenden Zustand zeigt. Auf einem Grundstück von ca. 136 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die auf 8 Zimmer verteilt ist. Dazu gehören 3 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, die genügend Platz und Komfort für die gesamte Familie bieten. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000,00 Euro für 3 Wohnungen. Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und beinhaltet eine funktionale Einbauküche, die zum gemütlichen Kochvergnügen einlädt. Weiterhin können Sie auf dem vorhandenen Balkon entspannte Stunden im Freien genießen. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit Erweiterungspotenzial sind. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Würzburg mit seiner reichhaltigen Geschichte, kulturellen Vielfalt und seinen malerischen Landschaften zu bieten hat. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Anwesen überzeugen.

- 3 moderne und gepflegte Wohnungen - Einbauküche - Laminatboden - Fliesenboden - Kabel Sat TV vorhanden - 2 Balkone inklusive Hof - 3 Garagen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. - Energieausweis: Bedarfsausweis - Baujahr gemäß Energieausweis: 1962 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Monatliche Kaltmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus: 2.500,00 Euro Zusammenstellung: EG - Single - 700,00 Euro 1. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 1.000,00 Euro 2. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 800,00 Euro (Kaltmiete kann noch gesteigert werden) weitere Kontaktoptionen: Whatsapp: +4917662675680 Mail: aydin.koldas@wuestenrot.de