Großes Wohnhaus mit Werkstatt in Stemwede-Oppenwehe

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1935 befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Stemwede-Oppenwehe und bietet ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 231 m² und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 3.700 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihren traumhaft großen Garten, der viel Privatsphäre, Ruhe und Raum zur Entfaltung bietet. Bereits die großzügige Hofeinfahrt vermittelt den besonderen Charakter der Immobilie und bietet zusammen mit der großen Doppelgarage ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich, bestehend aus zwei Wohnzimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Die Küche grenzt direkt an ein separates Esszimmer und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidebereich eignen. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum runden diese Etage ab. Ergänzend befindet sich oberhalb ein nicht ausgebauter Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und zusätzlichen Wohnraum ermöglichen kann. Ein besonderes Highlight ist die große Werkstatt, eine ehemalige Schreinerei, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist und über eine geräumige Diele verfügt. Diese Fläche eignet sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys, Lagerzwecke oder auch für eine alternative Nutzung nach individuellem Bedarf. Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt handelt es sich um eine charmante und vielseitige Immobilie mit viel Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 370.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.