***Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot, Garten und Garage in Bremen-Kattenesch

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt auf den ersten Blick mit seiner gepflegten Erscheinung und entfaltet im Inneren eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit rund 140 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit klarer Struktur schätzen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein Windfang, der nicht nur praktisch ist, sondern auch einen ruhigen Übergang in den Wohnbereich schafft. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das im Jahr 2013 erneuert wurde und sich modern und gepflegt zeigt. Die offen gestaltete Küche wurde 2020/2021 erneuert und hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, elektrisch bedienbaren Hängeschränken sowie Elektrogeräten von Neff und Bosch. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier öffnet sich der Wohnraum nach draußen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Möbel. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das

* Reihenhaus, Baujahr 1975 * ca. 140 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Gäste-WC * Offen gestaltete Küche * Hochwertige Einbauküche (mit Induktionskochfeld, elektrisch bedienbare Hängeschränke, Elektrogeräte von Neff und Bosch) * Abstellraum * Terrasse * Garten mit Gartenhäuschen * 3 Schlafzimmer im OG * Begehbarer Kleiderraum * modernisiertes Badezimmer im OG * 2 Zimmer im DG * vorbereiteter Raum für ein zusätzliches Badezimmer im DG * Glasfaseranschluss im Haus * Garage Modernisierungen & Erneuerungen * Gäste-WC erneuert 2013 * Küche erneuert 2020/2021 * Kunststofffenster im EG erneuert 2003 * Fenster im OG erneuert 2007/2008 * Eingangstür erneuert 2014 * Brötje-Heizungsanlage erneuert 2021 * Badezimmer im OG modernisiert

Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien jeweils (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.