MANNELLA *Stil. Charme. Platz* – stilvoll saniert, perfekt gelegen und modern ausgestattet

Charmantes Reihenendhaus mit separatem Apartment – stilvoll saniert & ideal gelegen in Bonn-Auerberg Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde seit 2014 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause voller Charme, Stil und Wohnqualität. In einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Auerberg vereint es ruhiges Wohnen mit einer sehr zentralen Anbindung – eine perfekte Kombination für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Ambiente suchen. Das Haupthaus – ca. 120 m² liebevoll modernisierter Wohnkomfort. Der private Eingang führt in einen einladenden Eingangsbereich, von dem eine elegante Treppe ins Obergeschoss leitet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das an kalten Tagen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum und bietet an warmen Sommerabenden einen idealen Rückzugsort. Eine neu errichtete Wendeltreppe verbindet diese Ebene harmonisch mit dem sonnigen Garten. Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Art der Sanierung. Viele ursprüngliche Elemente wurden bewusst erhalten und sorgfältig integriert: Die originale, charmante Schiebetür im Wohnraum blieb bestehen und setzt einen authentischen Akzent. Ebenso wurde das klassische Stäbchenparkett bewahrt und hochwertig aufgearbeitet. Diese Details schaffen eine warme Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit zeitlosem Charakter. Ein weiteres Highlight ist die neuwertige, luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten – darunter ein Gasherd – sowie liebevollen Holzdetails begeistert. Eine maßgefertigte Theke, viele besondere Gestaltungselemente und ein praktischer Warmbalkon als zusätzliche Nutzfläche machen diesen Bereich zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses. Ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang verfügen – entweder zur Eingangsseite oder zur

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.