Großzügiges Familienhaus mit Licht, Raum und besonderem Wohngefühl!

Ein Haus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine klar strukturierte Aufteilung auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen mit der Küche verbunden und vermittelt dadurch ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Große Terrassentüren sowie eine breite Fensterfront sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Ein gemauerter Kamin und die Fußbodenheizung im Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nebenräume. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Gäste-Bereich wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, zudem ist die Terrasse mit einer Markise ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio mit Balkonzugang über eine große Hebeschiebetür, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zusätzliche Abstellflächen. Der Dachboden ist direkt vom Obergeschoss aus erreichbar. Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Vorräte, Hobby und Werken, den Heizungsbereich sowie eine Sauna. Die Ölbrennwertheizung wurde 2017 erneuert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Das Grundstück umfasst etwa 1.570 m² und ist noch Teil eines Gesamtgrundstückes von 2421m². Für die Teilung wird es neu vermessen. Eine großzügige Doppelgarage mit separatem Gartengeräteraum gehört ebenfalls zum Objekt und bietet mit ihrem modernen elektrischen Hörmann-Sektionaltor komfortable Zufahrt sowie ausreichend Stell- und Stauraum. Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

+Massivbauweise mit Kalksandstein und Verblendmauerwerk +Voll unterkellert mit separaten Funktionsräumen +Stahlbetondecken im gesamten Haus +Ölbrennwertheizung Baujahr 2017 +Fußbodenheizung im Wohnbereich +Klassische Heizkörper in den übrigen Räumen +Kamin im Wohnbereich +Fenster im Originalzustand (1977), Isolierverglasung +Rollläden mit Gurtzug, Rollläden Wohnzimmerfenster elektrisch +Großes elektrisches Hörmann-Sektionaltor an der Garage +Breite Fensterfront im Wohnbereich +Balkon mit großer Hebeschiebetür +Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich über 2 große Hebeschiebetüren +Teilweise Holzverkleidungen und Massivholzelemente +Doppel-Garage mit Gartengeräteraum +Klassische Sanitäranlagen aus dem Baujahr +Massive Innentreppe (Holz/Stahl)