Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus ohne Käuferprovision – ideal für Paare & Best Ager.

Erwecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wieder zum Leben – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Sie sich verkleinern möchten, aber die Freiheit eines eigenen Hauses schätzen, oder eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung suchen: Dieses Objekt bietet genau diesen besonderen Mix aus Komfort, Eigenständigkeit und Gestaltungsspielraum. Das großzügige Kaufgrundstück mit ca. 741 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 102 m² verteilt sich das Wohnen komfortabel auf einer Ebene. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2005 (Heizung und Fenster). Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, der Raum für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte bietet. Die offene Küche ist funktional angebunden und bildet einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Schnitt des Gartens, der dadurch eine flexible Aufteilung in mehrere Bereiche ermöglicht. Ob Outdoorküche, Wellnessoase, Hobbygarten oder Rückzugsorte – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzliche Nutzfläche. Das Haus liegt in einer ruhigen 20er-Zone mit gepflegtem Wohnumfeld und angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks und nahegelegene Spazier- und Wanderwege bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter, Potenzial und viel

Bungalowstyle ca. 102 m² Wohnfläche 741 m² Kaufgrundstück Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne Gäste WC Schlafzimmer mit Terrassenzugang Wohnzimmer mit Terrassenzugang Spitzboden- nicht ausgebaut Kein Keller Stellplatz Doppelgarage

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.