Lebensqualität in Grenznähe – Ihr Traumhaus in Selfkant-Wehr mit PV-Anlage und Sauna!

Dieses großzügige Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003, liegt in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend in Selfkant-Wehr, direkt an der niederländischen Grenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für kulinarische Erlebnisse. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Besonders vorteilhaft ist der vollunterkellerte Bereich mit einem großen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum. Der Garten, der mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Sauna im Außenbereich rundet das Angebot ab und bietet einen privaten Rückzugsort zum Relaxen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Gasheizung und einer Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern hilft Ihnen auch, die Energiekosten zu senken. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, und die gute Anbindung an die niederländische Grenze ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Natur der Umgebung. Eine ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Raum und einer guten Anbindung an die Region sind. Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in

ERDGESCHOSS: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Überdachter Terrasse und Garten. Sauna und Garage. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer. DACHGESCHOSS: Speicher. KELLERGESCHOSS: Flur, Waschraum, Hausanschlussraum, Abstellraum und Großer Hobbyraum.

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