Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.01.2026

    *** Stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Harlaching am Isarhochufer zur Miete ***

    81545 München
    4.400 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    198 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 4.400 €
    Warmmiete: 4.975 €
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 475 €
    Kaution: 13.800 €

    Standort

    81545 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exquisite 5‑Zimmer‑Maisonettewohnung am Isarhochufer in Harlaching zur Miete, wahlweise mit oder ohne vollständiger Möblierung. Kurz: Hochwertige Maisonette (EG + UG) mit zwei Terrassen, Sauna und Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox — ein Residence‑Charakter in sonnenverwöhnter, ruhiger Lage im Süden Münchens. ✔ Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet zeitlose Architektur mit luxuriösem Wohngefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine präzise Verarbeitung schaffen ein Ambiente, das Stil und Geborgenheit vereint. Die beiden Ebenen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bieten ein privates Rückzugsrefugium auf höchstem Niveau. ✔ Repräsentativer Wohn- und Essbereich: Großzügige Raumproportionen, bodentiefe Fenster und direkter Zugang zur Hauptterrasse schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. ✔ Vielseitige Zimmer: Zwei zusätzlich helle, elegant proportionierte Räume eignen sich als Hauptschlafzimmer, Gäste-, Arbeits- oder Atelierzimmer. ✔ Kochbereich: Moderne Einbauküche mit anspruchsvoller Ausstattung — gestaltet für kulinarische Ambitionen und geselliges Beisammensein. ✔ Sanitärbereich: Luxuriöses Badezimmer mit großzügiger Wanne und separater Dusche sowie ein stilvolles Gäste‑WC. ✔ Oberflächen: Hochwertige Böden, maßvolle Details und hochwertige Beschläge durchziehen die gesamte Wohnung. ✔ Flexible Nutzflächen im Untergeschoss: Zwei behagliche Räume bieten Raum für Freizeit, Studio oder kühlen Schlafkomfort. ✔ Wellness: Eine integrierte Sauna schafft eine persönliche Wellnesszone. ✔ Nutzkomfort: Hauswirtschaftsraum und zusätzliches WC erhöhen die Alltagstauglichkeit. ✔ Zwei Terrassen: Sonnenverwöhnte, geschützte Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. ✔ Lage: Begehrtes Harlaching, unweit des Isarhochufer — ruhiges, grünes Umfeld mit ausgezeichneter Wohnqualität und diskreter Exklusivität. Weitere Vorteile ✔ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (11 kW) wird mitvermietet. ✔ Bezug: Die

    Ausstattung

    ✔ Erstbezug 2020 — neuwertiger Zustand, moderne Bauweise aus 2017/2018. ✔ Sehr ruhige Lage — verkehrsberuhigte Anwohnerstraße in bevorzugter Wohnlage. ✔ Durchgehend hochwertige Materialien — edle Oberflächen und erstklassige Verarbeitung. ✔ Exklusive Einbauküche mit Premium-Geräten — hochwertiges Küchenset im Wert von 35.000 €. ✔ Stilvolles Bad — luxuriöse Badewanne und separate Dusche. ✔ Praktische Gästetoiletten — separates WC jeweils im Erdgeschoss und im Untergeschoss. ✔ Privater Saunabereich — Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss. ✔ Zwei Terrassen — eine nach Osten für die Morgensonne, eine nach Westen für den Nachmittag; großzügig und geschützt. ✔ Kleine, exklusive Wohnanlage — geringe Parteienzahl für diskrete Wohnqualität. ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich — repräsentativ, mit direktem Terrassenzugang. ✔ Optionale Übernahmen — maßgefertigte Einbauküche, Einbauschränke und ausgewählte Möbel sind nach Vereinbarung auch vermietbar. ✔ Optionaler Tiefgaragenstellplatz — Einzelstellplatz mit 11 kW Wallbox; mietbar für 100 € monatlich (kein Duplex).

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    ✔ Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Tramhaltestelle „Schilcherweg“ der Linie 25. Diese verkehrt zwischen dem Max-Weber-Platz und Grünwald, Derbolfinger Platz. Über nahegelegene U-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell und bequem sowohl ins Münchner Stadtzentrum als auch nach Grünwald. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A8, A95 und insbesondere A99 ideal, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. ✔ Die Wohnung in Harlaching am Isarhochufer bietet eine der begehrtesten Lagen im Süden Münchens. Eingebettet zwischen den malerischen Isarauen und dem idyllischen Perlacher Forst genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die Ruhe mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vereint. ✔ Auch die gastronomische Vielfalt in Harlaching ist bemerkenswert. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und Cafés, darunter das beliebte Harlachinger Jagdschlössl, das für seine hervorragende Küche und einladende Atmosphäre bekannt ist. Die traditionsreichen Biergärten „Menterschwaige“ und „Waldwirtschaft“ sind fußläufig erreichbar. ✔ Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden sich ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Isar, die zu entspannenden Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. In nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Grüne und genießen die ländliche Idylle. ✔ Für Ihre medizinische Versorgung sorgt die renommierte Klinik Harlaching, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine umfassende Gesundheitsversorgung bietet. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar – was die Lage besonders familienfreundlich macht. Fazit: Die Lage in Harlaching am Isarhochufer vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig. Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
    Logo Herr Sandy J. Miehling

    Bayernwerte Immobilien

    Herr Sandy J. Miehling

    Impressum

    Exposé-ID: 29561511  |  Referenz-ID: By-GW-1996-2-2


    Ähnliche Immobilien

    • ***WG TAUGLICHE WOHNUNG***
8 Zimmer  Wohnung in Augsburg30 Bilder

      ***WG TAUGLICHE WOHNUNG*** 8 Zimmer Wohnung in Augsburg

      Augsburg / Zentrum

      240 m²

      8 Zimmer

      3.600 €

      Kaltmiete

    • Moderne Neubau-Häuser ab 02/2026 zur Miete | 142 m² auf 3 Etagen · Garten · Garage · Stellplatz8 Bilder

      Moderne Neubau-Häuser ab 02/2026 zur Miete | 142 m² auf 3 Etagen · Garten · Garage · Stellplatz

      Horgau

      142 m²

      5 Zimmer

      1.732 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen