Liebevoll renovierte Hofreite - Wohnhaus plus Appartment und Scheune

Ein Zuhause mit Geschichte Diese "Hofreite" im Herzen von Neu-Anspach wurde über viele Jahrzehnte mit viel Sorgfalt instand gehalten und modernisiert. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das Tradition und Wohnkomfort auf stimmige Weise verbindet. Hinter dem Tor öffnet sich ein geschützter Innenhof, umgeben von Wohnhaus, Anbau und Scheune – ein Ort mit Atmosphäre und Charakter. Behutsam modernisiert - mit Sinn fürs Wesentliche Das ursprüngliche Wohnhaus stammt ca. aus der Jahrhundertwende, wurde sukzessive erweitert und an die heutigen Wohnansprüche angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Hier spielt sich das Familienleben ab – offen, einladend und funktional. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich eines der beiden Bäder. Das vormalige Gäste-WC wird derzeit als praktischer Abstellraum genutzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer sowie ein helles Duschbad. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon und Terrasse mit Blick in den Innenhof. Auf dieser Etage wäre es möglich eine zweite Küche einzurichten. Das Dachgeschoss bietet das großzügige Studio zusätzlichen Platz und Rückzugsort. Anbau und Scheue - viele Möglichkeiten unter einem Dach Zum Anwesen gehört ein Anbau mit separatem Eingang, tollem Wohnraum, Küche, Bad und Sauna – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zusätzlicher Wohnbereich oder separater Home Office Bereich. Die frühere Schmiede wurde hier zu einem kleinen Highlight umgebaut. Die große Scheune mit Galerie, Werkstatt, kleinem Stall, Bar und Stellplatzmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet Raum für Hobbys, Feiern, Handwerk oder kreative Ideen. Für Kinder ist sie zugleich ein kleiner Abenteuerspielplatz – ein Ort, an dem man sich austoben, bauen oder einfach nur entdecken kann. Ein Ort mit Perspektive Ob für die

Aufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohn-Ess-Bereich, Badezimmer, Abstellraum (WC möglich) Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Terrasse Dachgeschoss: Studio Kellergeschoss: teilunterkellert; 2 Kellerräume, Heizungsraum Wohnfläche Wohnhaus ca. 176,2 m² Anbau: Waschküche; Wohnung mit Zimmer (ca. 46 m²), Küche, Bad (inkl. Sauna); Wohnfläche Wohnung ca. Scheune: ca. 21x7 m²; mit Werkstatt, Bar, Galerie, Einstellmöglichkeit Fahrzeug, kleiner Stall

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.