Online seit: 06.01.2026

Anlageobjekt: 6 Eigentumswohnungen im Paket - kein Gesamtverkauf

66115 Saarbrücken / Burbach

350.000 €

Kaufpreis

13.0

Zimmer

325 m²

Wohnfläche

521 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKabel TVGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Käufercourtage:	3,57 % Käuferprovision inkl.19% MwSt.

Wohnfläche:	325 m²
Grundstück:	521 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Ausstattung:	Normal
Balkone:	3
Badezimmer:	6
Schlafzimmer:	8
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1970
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Gültig bis:	2029-01-14
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

66115 Saarbrücken / Burbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Teilkauf: 6 von 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus - kein Gesamtverkauf ! In zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach . Der Zustand des Gebäudes ist niedriger als der Durchschnitt, es gibt einen erheblichen Nachholbedarf bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. - Renovierungsbedürftig Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder höherwertig zu sanieren und dann noch deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohneinheiten sind wie folgt: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 50 m²) 1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²) 2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²) 3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²) 3. OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²) DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 75 m²) Das Haus hat einen Keller und einen Hinterhof mit Garten, und ausreichend öffentliche Parkplätze rundum. Derzeit sind alle Wohnungen zu einem monatlichen vermietet. EG 2 ZKB = 450,00 € + 150,00€ NK 1.OG 2 ZKB = 310,00 € + 110,00€ NK 2.OG 2 ZKB = 450,00 € + 150 € NK 3.OG 2 ZKB = 450,00 € + 150€ NK 3.OG 2 ZKB = 350,00 € + 110€ NK DG 3 ZKB = 600,00 € + 200 € NK Hausgeld pro Monat: 1.430 € – beinhaltet Nebenkosten sowie Rücklagen – gilt für alle 6 Wohneinheiten des Gebäudes Nebenkosten ( beinhaltet Wasser,Müll, Versicherungen etc.) sowie Objektrücklagen und Verwalterkosten. Alle Mieter rechnen Gas+Strom direkt mit den Stadtwerken ab. Wir bitten um Verständnis, dass vorab eine Finanzierungsbestätigung der Bank einzureichen ist, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Ausstattung

- Gas Etageneheizung - Bodenbelag Fliesen und Laminat. - Fenster Kunststoff und Holz Isolierverglast - Kellerräume vorhanden - Hausverwaltung vorhanden - Renovierungsbedürftig ! - Energieausweis vorhanden Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen im Paket, nicht das gesamte Gebäude.

Lage

Die 6 Wohneinheiten befinden sich in einem 8 Parteienhaus in Saarbrücken im aufstrebenden Stadtteil Burbach der saarländischen Landeshauptstadt. Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands. Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus. Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

ERA Immobilien Nas

Herr Emrah Nas

Impressum

Exposé-ID: 29565914 | Referenz-ID: 3043

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