Repräsentative Villa mit moderner Architektur, Pool und Einliegerwohnung

In absolut ruhiger und begehrter Ecklage präsentiert sich diese außergewöhnliche, im mediterranen Stil errichtete Architektenvilla als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Die klimatisierte Immobilie mit separater Einliegerwohnung vereint höchste Wohnqualität, Privatsphäre und ganzjähriges Urlaubsflair – ein Luxus, der im Saarland selten zu finden ist. Ein Highlight ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit über 27 kWp Leistung und 40kWh-Stromspeicher, die den gesamten Energiebedarf – inklusive E-Mobilität, Poolheizung und Klimatisierung – vollständig und nachhaltig deckt. Der ursprüngliche Bungalow aus 1964 wurde 2003 kernsaniert, neu konzipiert und um ein Stockwerk erweitert. Heute zeigt sich die Immobilie als modernes Architektenhaus in neuem Glanz – eingebettet in ein ca. 1.645 m² großes, gepflegtes Grundstück. Über 500 m² Wohnfläche vereinen stilvolle Großzügigkeit mit exklusiver Ausstattung. E R D G E S C H O S S Das Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnküche mit modernem Essbereich – ideal für gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend liegt ein elegantes Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Mediterrane Pflanzen, Palmen und durchdachte Gartenarchitektur schaffen besondere Atmosphäre. Vom Esszimmer gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Wohn- und Musikraum – etwa als Klavierzimmer. Der Wohnbereich mit Lounge-Charakter öffnet sich zur Galerie im Obergeschoss, die dem Haus Weite verleiht. Von hier führt der Weg auf die großzügige Terrasse mit überdachter Lounge und beheiztem Pool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gästezimmer, Büro und modernes Duschbad – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. O B E R G E S C H O S S Drei großzügige Schlafzimmer erwarten Sie. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide und ein luxuriöses en Suite-Badezimmer. Ein weiteres hat Zugang zur charmanten Dachloggia

-Beheizbarer Außenpool mit elektrisch schließbarem Verdeck Bj.2023 -Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) mit über 27 kWp Leistung sowie einem Stromspeicher mit 40 kWh Kapazität (Deckt den gesamten Energiebedarf – inklusive E-Autos, Poolheizung und Klimatisierung – ganzjährig vollständig ab) -Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Heizungsanlage -Fußbodenheizung in mehreren Wohnbereichen -Hochwertige Materialien und modern ausgestattete Bäder -Repräsentative Raumaufteilung mit offener Galerie -Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Photovoltaik, Klimaanlage u.v.m. -Integrierte Deckenbeleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente -Zwei Kaminzimmer, Heimkino sowie Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna -Alarmanlage für erhöhte Sicherheit -Separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse - SAT-Anlage für digitalen Fernsehempfang - Intelligente Wallbox Bj.2022 zum Laden von E-Fahrzeugen - Automatischer Rasenroboter sowie separates Gerätehaus für Holz und Gartengeräte - Außen-Jalousien bzw. elektrische Außenlamellen - Bj.2021 EG und UG

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