Mehrfamilienhaus in Saarlouis Zentrum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Saarlouis. Die Immobilie umfasst 8 Wohneinheiten sowie 3 Garagen und überzeugt durch eine über Jahrzehnte hinweg konsequent durchgeführte Komplettsanierung, inklusive aller Leitungen. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten nach und nach, überwiegend im Rahmen von Mieterwechseln, wodurch ein insgesamt sehr guter baulicher und technischer Zustand erreicht wurde. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung einzelner Einheiten sowie die vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen in sämtlichen Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Kombination aus: -vollständiger technischer Erneuerung -kontinuierlicher Sanierung -hochwertiger Ausstattung -Fernwärmeanschluss -begehrter Innenstadtlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Werterhalt und langfristige Sicherheit legen.

-Wohnungen / Innenausbau Beginn der Sanierungen Mitte der 1990er Jahre in den beiden eigengenutzten Wohnungen im 1. Obergeschoss Sehr hochwertige Ausstattung in diesen Einheiten 2021 Aufwertung der Böden mit Granit Modernisierung eines Badezimmers (u. a. neues Waschbecken, Hänge-WC) Ab Mitte der 2000er Jahre umfassende Komplettsanierungen der weiteren 6 Wohnungen bei Mieterwechsel: neue Elektrik neue Türen neue Bodenbeläge (Laminat) vollständige Badsanierungen 2018 Komplettsanierung der Wohnung im 2. OG rechts inkl. neuer Elektrik und hochmodernem Bad in schwarz/grau/weiß -Elektrik Alle Wohnungen mit neuer Elektrik Letzte Erneuerung 2020 in den beiden Wohnungen im 1. OG -Fenster & Gebäudehülle Dachgaubenfenster erstmals Ende der 1980er Jahre erneuert Seit 2021 schrittweiser Austausch der Dachgaubenfenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster Hochwertige WERU-Fenster mit Gasfüllung im gesamten Haus (außer Dachgeschoss) Komplettes Treppenhaus ebenfalls mit neuen Fenstern (2000/2001) -Heizung Ende der 1980er Jahre Umstellung von Öl auf Fernwärme Hochwertige Broetje-Flachheizkörper in den Wohnungen Zukunftssichere und wartungsarme Wärmeversorgung

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