Reihenendhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 61 m². Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten werden kann und Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Flur ist durch ein Oberlicht angenehm belichtet. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, zwei Hobbyräume und ein Badezimmer mit ca. 30 m², die viel Gestaltungsspielraum bieten. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse und die ruhige Wohnlage runden dieses Angebot ab. Kaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis. Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung. Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank, Ihres Finanzierers oder Steuerberaters.

Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten -Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m² -Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und steht mit nur zwei anderen Häusern in einer Reihe -Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 31 m² -Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC -Die Hobbyräume mit Badezimmer im UG haben eine Größe von ca. 30 m² und verfügen über einen separaten Eingang -Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei -Eine Einbauküche ist vorhanden; das Wohnzimmer ist vom Flur und von der Küche aus zugänglich -Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut -Fußbodenheizung und Außenrollos sind vorhanden -Das Objekt bietet eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Zugang zum Garten -Ein Balkon von ca. 5 m² und eine Terrasse von ca. 20 m² erweitern den Wohnbereich -Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend