Zweifamilienhaus mit mehreren Modernisierungen und großem Grundstück in Felsberg

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Böddiger der Drei-Burgen-Stadt Felsberg (Postleitzahl 34587) in Nordhessen. Die Adresse liegt in einem ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet am nördlichen Rand des Ortsteils. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Böddiger ist bekannt für den Böddiger Berg mit Hessens nördlichstem Weinberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und das landschaftliche Umfeld prägt. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen sowie zur naturnahen Flusslandschaft der Eder, die zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten einlädt. Der Stadtteil ist an das Busnetz des Nordhessischen Verkehrsverbunds angebunden. Der nächstgelegene größere Bahnhof mit RegioTram-Anschluss in Richtung Kassel und Treysa befindet sich im etwa 3,5 Kilometer entfernten Stadtteil Gensungen. Über nahegelegene Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A49, wodurch Kassel in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung befinden sich überwiegend im benachbarten Kernort Felsberg oder im Stadtteil Gensungen. Ergänzt wird die Lage durch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, darunter mehrere Burgen, sowie durch lokale Einrichtungen und Vereine, die das soziale Umfeld des Stadtteils prägen.