Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.01.2026

    Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Werder/Havel

    14542 Werder (Havel)
    460.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche
    261 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheSaunaGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 460.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14542 Werder (Havel)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier präsentiert sich eine attraktive Doppelhaushälfte, die Ihnen modernes Wohnen auf rund 109 m² Wohnfläche bietet. Das im Jahr 2003 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 261 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details. Die klare Aufteilung der ca. 109 m² Wohnfläche hält großzügig gestaltete Räume bereit. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein helles Schlafzimmer und ein freundlich gestaltetes Badezimmer. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit sowie vielseitige Nutzungsoptionen – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein ausgebauter Dachboden erweitert zusätzlich die Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Abstellfläche. Die Immobilie verfügt über eine wertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich optimal in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich einfügt. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Zwei großzügige Terrassen laden an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein. Für die Bewässerung des Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, was die Gartenarbeit erleichtert und gleichzeitig Ressourcen schont. Im vollunterkellerten Bereich finden sich vielfältige Gäste-, Lager- und Hobbyräume. Besonderes Extra: Ein eigener Saunabereich sorgt für entspannte Stunden nach einem arbeitsreichen Tag. Auch an Komfort wurde gedacht: Das große Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, unterstützt von einem 300-Liter-Warmwasserspeicher. Diese Kombination ermöglicht eine nachhaltige und zugleich kosteneffiziente Energieversorgung. Durch die

    Ausstattung

    - Einbauküche -großes Carport -Gasheizung -300liter Warmwasserspeicher -SOLAR für Warmwasser -Brunnen für Gartenbewässerung - 2 Terrassen -Dachboden ausgebaut -Sauna -Werkstatt

    Lage

    Werder (Havel) besticht als lebenswerte Stadt mit einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch ihre stabile Bevölkerungsentwicklung und einen hohen Lebensstandard, der insbesondere Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld bietet. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen nach Potsdam und Berlin ermöglichen eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und attraktiven Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die nachhaltige Stadtentwicklung sowie die steigende Nachfrage im Premiumsegment entlang der Havel unterstreichen die Wertigkeit dieses Standortes für eine zukunftsorientierte Lebensplanung. Die familienfreundliche Atmosphäre in Werder (Havel) wird durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote ergänzt, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern. In unmittelbarer Nähe laden mehrere Spielplätze zum unbeschwerten Spielen und Entdecken ein, während Fitnessclubs und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Die weitläufigen Parks und Grünflächen schaffen Raum für entspannte Spaziergänge und gemeinschaftliche Aktivitäten in der Natur – ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine gesunde und ausgewogene Lebensweise legen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Versorgung mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb von etwa 16 Minuten zu Fuß erreichen Sie renommierte Grund- und Oberschulen sowie mehrere Kindertagesstätten, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung gewährleisten. Die Nähe zu Apotheken, Hausärzten und spezialisierten Fachpraxen garantiert eine umfassende medizinische Betreuung in kürzester Zeit. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bioläden nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung, während gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants zu genussvollen Momenten im Kreis der Liebsten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Werderpark (2

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer
    Logo VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

    VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Potsdam finest properties GmbH

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

    Impressum

    Exposé-ID: 29574013  |  Referenz-ID: 25 310 014


    Ähnliche Immobilien

    • Einfamilienhaus , zentrale Lage  in Werder/Havel, und großem Grundstück23 Bilder

      Einfamilienhaus , zentrale Lage in Werder/Havel, und großem Grundstück

      Werder/Havel

      120 m²

      6 Zimmer

      499.500 €

      Kaufpreis

    • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der schönen Insel Werder / Havel13 Bilder

      Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der schönen Insel Werder / Havel

      Werder

      120 m²

      6 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Einzeldenkmal mit Ausbauplanung auf der historischen Insel Werder17 Bilder

      Einzeldenkmal mit Ausbauplanung auf der historischen Insel Werder

      Werder

      72 m²

      4 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Gemütliches Familienidyll mit kleinem Teich, naturbelassenem Garten und Nebengelass49 Bilder

      Gemütliches Familienidyll mit kleinem Teich, naturbelassenem Garten und Nebengelass

      Werder (Havel) OT Bliesendorf, Bliesendorfer Poststraße 6

      117 m²

      4 Zimmer

      398.800 €

      Kaufpreis

    • Ländliches Anwesen in Bochow6 Bilder

      Ländliches Anwesen in Bochow

      Bochow / Groß Kreutz

      130 m²

      4 Zimmer

      380.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf