Hotelimmobilie mit attraktiven Zusatzflächen, Gastronomiepotenzial und Wohnung!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zum Verkauf steht ein attraktiver Hotelbetrieb mit 22 modernisierten, möblierten Zimmern und Duschbädern mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m². Großzügige Gastronomieflächen mit Küche, Gewölbe-/Partyraum und Speiseaufzug bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial mit einer Fläche von 180 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 80 m² große Wohnung im Dachgeschoss, Stell- und Tiefgaragenplätze sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Modernisierungen: - 2000: Erneuerung von Heizung, Leitungen, Dach sowie Fenstern - 2025: Alle Zimmer und Bäder - 2026: Dachgeschoss Wohnung und Keller Der Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung

Der Hotelbereich überzeugt durch eine solide und nachhaltige Bau- und Ausstattungsqualität. Eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung, zweifach verglaste Kunststofffenster, WLAN, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse in allen Zimmern sowie Laminatböden in den Gästezimmern sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Foyer ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet und vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Ein Speiseaufzug vom Keller bis zur Küche im Erdgeschoss erleichtert die Betriebsabläufe erheblich. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine derzeit nicht genutzte Gaststätte mit großzügiger Küche und ausreichend Platz für eine attraktive Bestuhlung. Diese Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen, um den bisherigen Frühstücksraum zu erweitern oder alternativ ein eigenständiges Restaurantkonzept zu realisieren. Eine separate Führung von Hotel- und Restaurantbetrieb ist bei Bedarf problemlos möglich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Party- bzw. Gewölbekeller im Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Ein weiteres Highlight ist die im 2. Dachgeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die im Jahr 2026 modernisiert wird. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, zur Eigennutzung oder alternativ zur Unterbringung von Hotelgästen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Der Immobilie stehen vier Stellplätze im Hof sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus laufendem Hotelbetrieb, zusätzlichem Gastronomiepotenzial und attraktiven Wohnflächen – ideal für Investoren, Betreiber oder Konzepte mit gemischter Nutzung.

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