Doppelhaushälfte mit interner Einliegerwohnung. *ohne zusätzliche Käuferprovision*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Winkelhaid! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 471 m² erstreckt sich das gut durchdachte Anwesen über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 214 m² ... Bitte senden Sie uns für eine Exposé-Zusendung immer Ihre vollständige Adresse zu. ++++++++++++++++++++++++++ IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN Wir sind Gesellschafter der Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einem breiten Angebot an Immobilienangeboten auf der ganzen Welt. So finden Sie leicht Ihr nächstes Zuhause oder ein profitables Anlageobjekt. Jetzt die Suche starten! https://www.felzmann-immobilien.de/

Energie: Bedarfsausweis | 155,9 kWh/(m2a) | E | Wärmepumpe | Baujahr 1982 | erstellt: 08.12.2025| gültig bis 07.12.2035 | Energieträger: 2006 Einfamilienhaus mit Baujahr 1983 Wohnfläche: 214 m² Grundstücksgröße: 471 m² Voll unterkellert Terrasse mit Gartenblick Holzschuppen im Garten hinter dem Haus Doppelt verglaste Fenster Zentralheizung mit Siemens Wärmepumpe Fliesen- und Teppichböden Ruhige Wohnlage Sauna & Dusche im Keller Hobbyraum im Keller Verlängerte Garage

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194 Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079 info@felzmann-immobilien.de