Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus viel Platz zum Spielen. *ohne zusätzliche Käuferprovision*

Dieses chice modernisierte Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 166 m² und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für die ganze Familie und verfügt sogar über eine separarte Werkstatt und Doppelgarage. Das Anwesen wäre auch mit zwei Wohneinheiten getrennt als Zweifamilienhaus nutzbar ... Bitte senden Sie uns für eine Exposé-Zusendung immer Ihre vollständige Adresse zu. ++++++++++++++++++++++++++ IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN Wir sind Gesellschafter der Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einem breiten Angebot an Immobilienangeboten auf der ganzen Welt. So finden Sie leicht Ihr nächstes Zuhause oder ein profitables Anlageobjekt. Jetzt die Suche starten! https://www.felzmann-immobilien.de/

Energie: Bedarfsausweis | 194,8 kWh/(m2a) | F | Öl | Baujahr 1911 | erstellt: 05.08.2017| gültig bis 04.08.2027 | Energieträger: 2011 2 Einbauküchen 2 Bäder 1 Gäste WC Pool Gartenlaube Gartenhaus Werkstatt Doppelgarage Modernisierungen: 2011: neue Öl-Heizungsanlage (Brennwerttechnik) (Viessmann) 1999: EG: Fenstertausch, 2-fach Wärmeschutzverglasung, Kunststoff 2018: OG: Fenstertausch, 2-fach Wärmeschutzverglasung, Kunststoff 2018: Modernisierung/Renovierung/Erneuerung Badezimmer EG+OG 2018: kompletter Austausch/Modernisierung Elektroinstallation 2018: kompletter Austausch/Modernisierung Wasserleitungen (PVC) 2018: Modernisierung aller Datenkabel (CAT 7) 2018: EG: Heizungsumbau auf Fußbodenheizung 2018: Austausch der Hauseingangstür mit Schließanlage („Doorbird“)

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194 Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079 info@felzmann-immobilien.de