Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Köln-Blumenberg

Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Köln-Blumenberg. Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², zusammengesetzt aus den folgenden Räumen: - Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Küche mit Essbereich und dem Gäste-WC. - Obergeschoss: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Lesezimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Badewanne. - Dachgeschoss: Schlafzimmer und Ausbaureserve. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Vorratsraum, die Waschküche mit separater Dusche, sowie ein großer Hobbyraum mit der zentralen Heizungsanlage. Der Immobilie ist eine Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof zugeordnet. Die überdachte Terrasse ist südlich ausgerichtet. Der angrenzende Garten ist gepflegt und verfügt über eine kleine Gartenhütte. Besonders attraktiv ist die gute Energieeffizienz der Immobilie. Bereits beim Bau des Hauses wurden anspruchsvolle, energetische Standards berücksichtigt, sodass künftig nur ein geringer Bedarf an energetischen Sanierungen zu erwarten ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!