2-Familienhaus / Generationenhaus in Hanglage mit toller Aussicht

Dieses 2-Famillienhaus aus dem Jahr 1962 steht für neue Eigentümer bereit. Es befindet sich in einem gepflegten und auch renovierungsbedürftigem Zustand. Das Erscheinungsbild ist baujahresbedingt geprägt - dadurch haben Sie die Möglichkeit, Alles ganz nach Ihren Wünschen, zu renovieren und zu modernisieren. Sie können sich ein neues Zuhause gestalten und werden mit einem wunderbaren Ausblick belohnt. Es lohnt sich auf jeden Fall! Beide Wohnungen bieten drei Zimmer. Im Untergeschoss gibt es noch einen großen Hobbyraum sowie reichlich Abstellräume. Das Haus lässt sich auch gut als Generationenhaus nutzen. Auch für eine große Familie lassen sich die beiden Wohnungen optimal umgestalten, um es als Einfamilienhaus zu nutzen. Durch die Hanglage verfügt die Erdgeschosswohnung über einen großen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet außerdem einen Balkon mit Platz für Entspannung unter freiem Himmel. Eine kleine Terrasse befindet sich auf Höhe des Untergeschosses - hier kann man sich natürlich auch eine größere Terrasse für gemeinsame Grillfeste und zum Entspannen schaffen. Trotz Hanglage bietet der angrenzende Garten dafür einige Möglichkeiten. Die beiden Garagen befinden sich gegenüber von dem Haus und ein Weg durch den Garten führt zum Eingang des Hauses. Einen ebenen Zugang zum Haus gibt es von der oberen Straßenseite. Die genaue Raumaufteilung: UG: Hobbyraum, Waschküche, 2x Abstellraum, Keller und Flur EG: 72,09 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, separates WC, Balkon und Flur DG: 60,29 m²: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und Flur

- 6 Zimmer - 2 Wohneinheiten - 2 Bäder - 2 Balkone - Hobbyraum - Abstellräume - Garten - 2 Garagen ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (23.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 257,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1995

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