Luginsland - Modernisierungsbedürftige DHH als ZFH mit Garage im Stuttgarter Osten *PROVISIONSFREI*

Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus, das sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Luginsland befindet, anbieten zu können. Ursprünglich im Jahr 1913 erbaut, wurde die Doppelhaushälfte Ende der 1940er Jahre wiederaufgebaut. Der solide Massivbau bietet Ihnen eine exzellente Grundlage für Ihr neues Zuhause, das Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt etwa 112 Quadratmetern verteilt auf 6 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Dazu zählen vier geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlaf-, Gästezimmer oder als Arbeitsbereich. Ein einladender Balkon im Obergeschoss eröffnet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne genießen können. Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine direkt angrenzende Garage bietet Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der rückseitige Garten ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern durch den vorhandenen praktischen Schuppen auch der perfekte Platz für Gartenutensilien und weitere Lagermöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden an der Immobilie mehrere Modernisierungen durchgeführt, die den Charme und die Funktionalität des Hauses unterstreichen. Trotz dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie laut Gutachten in einem instandhaltungs-/ modernisierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie begeistern und überzeugen sich von dem Potenzial dieses besonderen Hauses. In dieser begehrten Lage Stuttgarts bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 540.000,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!