Moderne 60 m², 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage in Berlin Nikolassee. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, familiären Wohnhaus, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, großzügigem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Natursteinboden versehen und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die offene, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem eine kleine Sitzgelegenheit. Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen – es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist in einem modernen Design gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage an Fenstern und Eingangstür, inkl. Bewegungssensor. Zur Wohnung gehören außerdem praktische Einbauten, darunter ein neuwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Flur, der Tresen samt Hocker in der Küche sowie Gardinen und Plissees an den Fenstern. Für diese Einbauten wird eine Abstandszahlung i.H.v 2.500,00 € fällig. Der Neupreis der Einbauten lag bei ca. 7.000,00 €. Zudem wird für die neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten eine einmalige Nutzungsgebühr i.H.v. 1.200,00 € fällig. Die monatliche Kaltmiete beträgt 930,00 €, hinzu kommen 210,00 € Nebenkostenpauschale inklusive Heizkosten und Warmwasser, sodass sich eine Warmmiete von 1.140,00 € ergibt. Die Kaution beträgt. 1.860,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Die Wohnungen sind alarmgesichert Balkon: ca. 7 m² – ideal zum Entspannen und Genießen Bodenbelag: edler Natursteinboden (Nero Assoluto und Terracotta) im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Hochwertige Einbauküche im Landhausstil inkl. moderner Elektrogeräte Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Natursteinwaschbecken Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung und extra Waschmaschinenkeller Einbauten: neuwertiger Kleiderschrank, Einbauschrank im Flur, Gardinen und Plissees an allen Fenstern (gegen Abstand), weitere Möbel nach Absprache erwerbbar.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!! Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich! Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de! Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können! Anfragen bitte nur mit folgenden Voraussetzungen: - Arbeitsvertrag mit 6 Monate Einkommensnachweis - Mietschuldenfreibescheinigung - Positive Schufaauskunft - nur langfristige Mietvertragsabsicht mindestens 3 Jahre - Selbstauskunftsbogen (wird Ihnen nach der schriftlichen Anfrage übersandt) - Abstand für Einbauten