Familiennest mit Wow-Moment: Südterrassen-Sonne & Kaminwärme mitten in Leonberg

Im Herzen Leonbergs, zwischen Stadtkern und Stadtpark bildet dieser Bungalow seinen ganz eigenen Wohlfühlort: ruhig, geschützt und doch so nah am Leben, dass man den Alltag ganz entspannt zu Fuß erledigen kann. Das Leo-Center ist nur wenige Minuten entfernt, der Stadtpark praktisch um die Ecke. Highlights: + Direkte Stadtlage und dennoch Nah am Stadtpark + Lichtdurchflutetes, einzigartiges Raumgefühl + Großzügige Küche mit seltenem Charakter + Geschützte, weitläufige Südterrasse + Offener Kamin im Wohnbereich + Separate Ankleide im Schlafbereich + Familiengerechte Zimmeraufteilung + Große Einfahrt mit bis zu 4 Parkplätzen + Ca. 133 m² weitere Nutzfläche im Untergeschoss mit separatem Zugang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit + Leerstehend und somit sofort eizugsbereit Wer ein Zuhause sucht, das nicht austauschbar ist, findet hier einen Ort, der bleibt: Voller Licht, mit Kaminwärme, mit Platz für Familie, Hobbys und all die kleinen Momente, die ein Zuhause erst komplett machen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Haus/Bungalow überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Fertighaus von Wolff&Müller + Dach wurde 2000 komplett neu aufgebaut + Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr: 2009/2010) + Solarthermie für Warmwasserspeicher + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend Baujahr: 1990) + Bodenbelag: Fliesen und Laminat + Elektrik: dreiadrig + Glasfaseranschluss Erdgeschoss: + Kamin + Elektrische Rollläden im Wohnzimmer + Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne + Separates Gäste WC + Helle, großzügig geschnittene Diele + Offener Wohn-/ Essbereich Kellergeschoss: + Voll unterkellert, nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig + 5 Räume davon 1x Werkstatt und 1x Heizungs-/Waschraum Sonstiges: + Terrasse mit Südausrichtung Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen: + Dach 2000 + Ölheizung komplett, 2009/10 Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 800 Euro pro Quadratmeter. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können