Gepflegtes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in ruhiger Lage zu verkaufen

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTERESSENTEN! Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Würzburg-Lengfeld anbieten zu können. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt drei Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Garten, ergänzt durch die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 48 m² Nutzfläche. Vom Keller hat man direkten Zugang in den Garten. Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz im Carport. Ein überdachter Hauseingang mit angegliedertem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 350.000,- €, zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. Nach Anfrage über eines der Immobilienportale erhalten Sie zeitnah den Downloadlink zum ausführlichen Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung.

ZAHLEN – DATEN – FAKTEN - Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. - Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 171 m² und bietet einen gut nutzbaren Gartenbereich. - Zimmer: Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung. - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Garten, Küche sowie separates Gäste-WC. - Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie Zugang zum Balkon von einem der Schlafzimmer. - Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche und dient als zusätzliche Nutzfläche. - Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m². Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. - Stellplätze: Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz im Carport. - Extras: Überdachter Hauseingang mit angegliedertem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Außenrollos vorhanden - Zustand: Gepflegtes Objekt. - Vermietung: Das Haus ist aktuell vermietet Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 350.000,- €, zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir die Bonitätsaussage einer Bank, eines Finanzierers oder Ihres Steuerberaters.