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    Online seit: 25.01.2026

    Neubau DHH in Holzständerbauweise KfW40 in ruhiger Lage zu verkaufen

    85521 Ottobrunn / Riemerling
    1.198.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    202 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.198.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85521 Ottobrunn / Riemerling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer und bietet mit zwei modernen Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Der offene Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt effizient und nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe. E + 1 + DG + KG (6,10 m x 10,50 m) Wohnfläche ca. 150,65 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 202,88 m² Im Kaufpreis ist folgendes Enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Abriss, Individuelle Umplanung, Werkplanung, Statik, Bauleitung. Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse.

    Ausstattung

    * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Carport * Stellplatz * Terrasse * offener Wohnraum * Luftwärmepumpe

    Lage

    Ottobrunn und der angrenzende Ortsteil Riemerling liegen im südöstlichen Landkreis München und zählen zu den bevorzugten Wohnlagen im direkten Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt München bei gleichzeitig hohem Wohn- und Freizeitwert aus. Über die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B471 ist eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. Zudem besteht durch die S-Bahn-Linie S7 eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten unterstreicht den familienfreundlichen und ruhigen Charakter der Lage, während die wirtschaftliche Stärke der Region und die Ansiedlung namhafter Unternehmen zusätzliche Attraktivität bieten.

    Sonstiges

    Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Herr Alexander Sieg unter 0177 378 34 14 jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf findet direkt mit dem Grundstücksverkäufer statt und der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus, wird mit dem Generalunternehmer geschlossen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Alexander Sieg

    Siemax Immobilien GmbH

    Herr Alexander Sieg

    Impressum

    Exposé-ID: 29589862  |  Referenz-ID: AS1275


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