Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Speicher & Wallbox - bezugsfertig

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé und dem virtuellen Rundgang des Gebäudes. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnumfeld legen. Mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 27 m² ausgebautem, beheiztem Spitzboden steht ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte und funktionale Aufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Separate Küche • Gäste-Bad im Erdgeschoss • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer • Großes Familienbad im Obergeschoss • Der Spitzboden wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich alternativ hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Modernisiert & zukunftssicher In die Immobilie wurde fortlaufend investiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert: • Gasheizung mit Solarthermie (2012) • Terrassenüberdachung (2012) • Bewässerungsanlage im Garten • Neue Dusche im Bad OG (2018) • Renovierung Obergeschoss (2020) • Photovoltaikanlage (7,56 kWp) mit 5,5 kWh Speicher (2020) • 11 kW Wallbox für E-Mobilität (2020) • Neues Dachfenster mit elektrischer Verschattung (2020) • Gäste-Bad im EG komplett erneuert (2023) • Neue Fußbodenbeläge im EG (2023) • Moderne smarte Eingangstür (2023) • Fassade gestrichen (12/2024) Diese Kombination aus Energieeffizienz, moderner Haustechnik und kontinuierlicher Pflege macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen. Außenbereich & Parken Der kleine angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen – ideal für gemütliche Familiennachmittage oder laue Sommerabende. Zur Immobilie gehört eine Eigentumsgarage, die sich ca. 55 Meter vom Haus

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