Vielseitiges Wohnglück mit Einliegerwohnung und Traumgarten in Bergisch Gladbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrten und gut bewerteten Wohnlagen von Bergisch Gladbach bietet auf einem ca. 744 m² großen Grundstück viel Raum zur freien Entfaltung. Das ca. im Jahr 1969 in Holzständerbauweise errichtete Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung: Mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Haupthaus und eine vollintegrierte, aber räumlich klar getrennte Einliegerwohnung (ca. 57 m²), ist diese Immobilie ein echtes Raumwunder. Ob für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – hier entscheiden Sie. Ausstattung & Highlights Der Garten ist das absolute Prunkstück der Immobilie! Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet dem Haupthaus eine private grüne Oase. Hier finden Sie ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Haupthaus: Helle Räume mit schönem Blick in den Garten. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Einliegerwohnung: Eine autarke Einheit mit ca. 57 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad). Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Hauseingang, die Wohnung ist jedoch innerhalb des Hauses klar separiert. Zusatzpotenzial: Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet wertvolle Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten), die ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Parken: Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt am Objekt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Bergisch Gladbach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der erstklassigen Anbindung an die Metropole Köln. Daten