Exklusives Wohnen in Haunstetten: Neuwertiges Reihenhaus mit 146 m², 5 Zimmern & zwei Dachterrassen

Design trifft Lebensqualität – exklusives Reihenhaus in Haunstetten Dieses neuwertige Reihenmittelhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Paare und Familien. Auf über drei Ebenen, fünf Zimmern und rund 146,81 m² Wohnfläche genießen Sie ein Ambiente, das gleichermaßen offen, hell und harmonisch wirkt. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende zu genießen. Die moderne Einbauküche (2019) ist hochwertig ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzug (Abluft) und Spülmaschine. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Ein architektonisches Highlight ist die elegante, mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattete Treppe, die sich stilvoll über alle Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit bodengleicher Eckdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster und angenehmer Fußbodenheizung – modern, hell und mit zeitlosem Design. Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich das private Rückzugsrefugium: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur West-Dachterrasse – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Auf der Ostseite befindet sich eine überdachte Loggia, die zu entspannten Frühstücksmomenten in der Morgensonne einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtete KfW-70-Energieeffizienzhaus überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Aluminium-/Kunststofffenster, dezentrale Wohnraumlüftung

Architektur & Raum • Großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 146,81 m² Wohnfläche • Fünf Zimmer auf drei Etagen • Durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept • Bodentiefe Fensterfronten mit Westausrichtung • Hochwertige Treppe mit Feinsteinzeugfliesen über alle Etagen Interieur & Materialien • Edler Eichenparkettboden im gesamten Wohnbereich • Feinsteinzeugfliesen in Fluren, Küche und Bädern • Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Armaturen • Zeitloses Farb- und Materialkonzept in warmen, hellen Tönen • Rollläden an allen Fenstern (außer Bad & Gäste-WC) • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung Erdgeschoss • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zum sonnigen Garten mit Westausrichtung und Terrasse • Moderne Einbauküche (2019) mit Backofen, Herd, Dunstabzug mit Abluftsystem und Spülmaschine • Helles Gäste-WC • Hochwertige Materialien und klare Raumaufteilung Erstes Obergeschoss • Geräumiger Flur • Großes Schlafzimmer mit breitem bodentiefem Fenster • Weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Eckdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper Zweites Obergeschoss • Großzügiges Elternschlafzimmer mit viel Tageslicht • West-Dachterrasse – ideal für den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein • Überdachte Ost-Loggia – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne • Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer Bauweise & Technik • KfW-70-Energieeffizienzhaus (Baujahr 2013) • Massive Ziegelbauweise (36,5 cm) • Dreifachverglaste Aluminium-/Kunststofffenster • Schwimmender Estrich mit Trittschall- bzw. Wärmedämmung • Energieeffiziente Gas-Brennwertheizung • Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung • Heizungsanlage vor wenigen Wochen vollständig gewartet – technisch einwandfreier Zustand • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Außenbereich • Westterrasse mit Garten – ideal zum Entspannen in der Abendsonne • Zweiter, privater Zusatzgarten

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Texten, Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.