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Neuwertige DHH | 156m² | PV-Anlage | Energieeffizienzklasse A

74906 Bad Rappenau

689.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

386 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	689.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche:	156 m²
Grundstück:	386 m²
Nutzfläche:	38 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2018
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	23.07.2019
Gültig bis:	23.07.2029
Energiebedarfskennwert:	46 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2018

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Standort

74906 Bad Rappenau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und fast neuwertige Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, die Eleganz und Funktionalität vereinen möchten. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 270 m² bietet diese neuwertige Doppelhaushälfte viel Platz für Entfaltung und Privatsphäre. Hier einige Highlights der Ausstattung: - Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden - Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug - Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Komfortables Gäste-WC mit Dusche für Besucher - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten Die Lage in Bad Rappenau bietet eine ruhige und doch stadtnahe Umgebung. Dank der Wärmepumpe und Gasheizung sind Sie stets bestens versorgt, sowohl in puncto Komfort als auch Energieeffizienz mit der Klasse A. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser gehobenen und neuwertigen Doppelhaushälfte.

Ausstattung

- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden - Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug - Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Komfortables Gäste-WC mit Dusche für Besucher - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten

Lage

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Rappenau, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Nur einen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 11 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und diejenigen, die gerne Ausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Bahnnetz verschafft. Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen 80 Minuten Fahrtzeit entfernt, eine Strecke, die trotz der Entfernung gut zu bewältigen ist. Bad Rappenau selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern werden.

HausHirsch GmbH

Herr Timo Geiger

Impressum

Exposé-ID: 29596621 | Referenz-ID: HA2530456

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