Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und großem Grundstück

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1964 errichtet wurde. Im Jahr 2007 erfolgte ein Anbau, durch den die Wohnfläche auf insgesamt ca. 164 m² erweitert wurde. In diesem Zuge wurden ebenfalls die Bäder sowie Wasserleitungen erneuert. Ebenfalls erneuert wurden auch die Fenster. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 870 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer, jeweils eines pro Etage. Die Badezimmer sind beide mit Tageslicht ausgestattet; eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Alle Räume dieser Immobilie sind vom Flur aus erreichbar, lediglich das Esszimmer ist von der Küche zu begehen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da begonnene Sanierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen wurden. Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen die vollständige Erneuerung der Elektrik, das Schleifen der erhaltenswerten Holzböden sowie das teilweise entfernen von Tapeten und Putz. Im Obergeschoß wurde der Boden im Flurbereich entfernt. Die Räume sind ansonsten mit Laminat und Parkettbodenbelägen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude, was zusätzlichen Komfort bietet. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet das Objekt ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Startgebot liegt bei 354.000,00 €.

Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundausstattung mit bereits durchgeführten Modernisierungen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Zweigeschossiges Einfamilienhaus Baujahr: 1964, Anbau: 2007 Wohnfläche: ca. 164 m² Grundstück: ca. 870 m² 6 Zimmer Küche Zwei Badezimmer mit Tageslicht Obergeschoss: Bad mit Wanne Erdgeschoss: Bad mit Dusche Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999) Garage mit direktem Hauszugang Teilweise sanierter Zustand Elektrik vollständig erneuert Holzböden teils erneuert, teilweise abgeschliffen und neu versiegelt Tapeten wurden entfernt Der Putz wurde teilweise entfernt Der Boden im Flurbereich des Obergeschosses wurde entfernt, in den weiteren Räumen befindet sich Laminat oder Parkettboden Großzügige Räume mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Startgebot liegt bei 354.000,00 €.

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