Etagenwohnung in der Passauer Innstadt 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Tageslichtduschbad

Die Kompakte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses. Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie Ihre Wohnetage. Über einen Laubengang kommen Sie zu Ihrer Wohnungseingangstür. Durch die kleine Diele hindurch in den Flur gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer hat eine Rechteckige Form und lässt sich super Möblieren, auch der Essbereich kann mitintegriert werden. Ebenso passen in das Schlafzimmer ausreichend Möbel wie en großer Schrank und ein Boxspringbett. Das Kinderzimmer kann auch bestens als Büro genutzt werden. In der Küche ist eine Zeitlose Einbauküche vorhanden – Mit Fenster zum Laubengang. Weiter steht ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Der Balkon blickt in Südliche Richtung somit viele Sonnenstunden. Das Tageslichtduschbad bietet noch Platz für Ihre Waschmaschine.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtduschbad, Balkon, Abstellraum, Flur. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 73,5 m².

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2024 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 159,6 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1981, Baujahr Anlagentechnik: 1997 Energieeffizienzklasse: E Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 600,00 € netto 250,00 € ZH/NK + 50,00 € Garage 900,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.