Singleappartement in Passau-Grubweg mit Wannenbad, EBK und Südbalkon

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage, dennoch müssen hier 4 Stufen gehen, um auf Ihre "Wohnetage" zu gelangen. Der Wohn-Schlafbereich ist mit einem Stäbchenparkettboden versehen und hat einen Ausgang zum Balkon – welcher sich von der Straße weg orientiert. In der Küche wird eine moderne Einbauküche verbaut. Im Duschbad wurden die Armaturen teilweise erneuert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Flur lässt sich bestens eine Garderobe integrieren. Alles in allem ist die Wohnung Perfekt für den Singlehaushalt ausgelegt.

Wohnzimmer (24,85 m²), Küche mit EBK (8,95 m²), Flur (4,2 m²), Bad (4,35 m²), Loggia (6,68 m² : 2 = 3,34 m²) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 45,69 m².

Die Wohnung steht leer und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Die Stellplätze vor dem Haus sind frei zu nutzen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 158,8 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 1995 Energieeffizienzklasse: E Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 450,00 € netto + 150,00 € ZH/NK 600,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.