Mehrfamilienhaus als Investitionsobjekt mit Potenzial in Osnabrück-Hasbergen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In einer begehrten Lage von Osnabrück-Hasbergen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das ursprünglich ca. 1950 erbaut wurde und ca. 1972 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 988 m² und bietet damit ausreichend Freifläche sowie Gestaltungspotenzial im Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch eine robuste Bausubstanz, gut erhaltene An- und Ausbauteile sowie durchdachte Grundrisse, die ein flexibles Nutzungskonzept ermöglichen. Die Dachsanierung erfolgte ca. 1972 vollständig, wodurch eine solide, bestandsorientierte Struktur mit zeitloser Architektur entstanden ist. Die Öl-Heizung stammt ca. aus dem Jahr 1992. Die Fenster wurden nach und nach erneuert, zuletzt im Treppenhaus, ca. im Jahr 2025. Die Sanitäranlagen wurden zuletzt ca. 2019 saniert. Die Bodenbeläge und Wände der Erdgeschosswohnung wurden ca. 2023 modernisiert, sodass sich hier ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild zeigt. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und umfasst insgesamt vier Wohnungen, wobei im Dachgeschoss zwei Zimmer als Abstellraum genutzt werden, die jedoch auch zu einem 1-Zimmer-Apartment umfunktioniert werden könnten. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 122 m² und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen