Online seit: 09.02.2026

Solides Zweifamilienhaus mit Garagen und Garten -ideal für Generationenwohnen in Elz!

65604 Elz

264.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

206 m²

Wohnfläche

328 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheAbstellraumKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	264.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	206 m²
Grundstück:	328 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	4
Schlafzimmer:	6
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1929
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2036-01-19
Energiebedarfskennwert:	280 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1929

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

65604 Elz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² und einem Grundstück von etwa 328 m² bietet dieses Haus genügend Platz für vielfältige Wohnideen und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand zeugen von der soliden Bauqualität und einer liebevollen Instandhaltung über die Jahrzehnte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wurde 2019 mit einem neuen Brenner ausgestattet, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Ein Highlight ist der Anbau aus dem Jahr 1967, der 1980 durch eine Aufstockung erweitert wurde und somit zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Garage, erbaut im Jahr 1976, ergänzt das Raumangebot optimal. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Ölheizung aus dem Baujahr 2002 - Brenner aus dem Baujahr 2019 - Satteldach aus Naturschiefer und Flachdach aus Kunststoffschichten im Anbau - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem BJ ca. 1982 - Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat und PVC - Anbau aus dem BJ ca. 1967 und weitere Aufstockung 1980 - Wasserleitungen teilweise im Jahre 1980 erneuert - Garage aus dem BJ ca. 1976

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Elz. Die Kindergartenkinder können sich in einem der drei ortsansässigen Kindergärten mit Freunden treffen, auspowern und austoben. Für die Grundschüler bietet die Oranienschule ihren Platz zum Lernen. In der Erlenbachschule werden Grund- und Hauptschüler unter einem Dach unterrichtet, aber auch der Realschulabschluss kann hier erworben werden. Im nahgelegenen Limburg sind weitere Schulen und Schulformen vertreten. Behörden, zwei Apotheken, Ärzte und Supermärkte (Rewe, Netto) sind fußläufig zu erreichen. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die B 8 verläuft mitten durch Elz. Die Auffahrt zur A3, die Bundesstraße 54 sind ebenfalls wie Limburg mit ca. 6 Kilometern, nur einen Katzensprung entfernt. Auch der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km) ist schnell zu erreiche. Zur B 49 gelangen Sie in ca.15 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Sonstiges

Die Kreisstadt Limburg an der Lahn im Landkreis Limburg-Weilburg ist ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum eines großen Einzugsbereichs. Selbst für die ganz Kleinen ist eine große Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Anhand der optimalen Lage als Zentrum für die gesamte Region befindet sich in und rund um Limburg viele Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Hochschulen und Gymnasien. Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte treffen Sie in der ganzen Kreisstadt an. Die Altstadt lädt zum Bummel, Shoppen und Verweilen ein. Auch die Lahn bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Die Auffahrt zur A 3 ist in Limburg Süd gelegen. Perfekt zum Reisen oder Pendeln ist der ICE-Bahnhof in Limburg vorhanden (Limburg-Süd - ICE Strecke Köln-Rhein/Main).

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Silke Weller

Impressum

Exposé-ID: 29606615 | Referenz-ID: LM-L-5083

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

7 Bilder
Freistehendes Wohnhaus mit Anbau und Garage in Greifenstein-Nenderoth
Greifenstein / Nenderoth
359 m²
16 Zimmer
94.500 €
Kaufpreis
30 Bilder
Kapitalanlage in ruhiger Lage
Höhr-Grenzhausen
291 m²
18 Zimmer
290.000 €
Kaufpreis
18 Bilder
viel Wohnraum im Bestand
Bogel
130 m²
10 Zimmer
143.000 €
Kaufpreis
12 Bilder
Eigenheim oder Investment!
Bendorf-Mülhofen
205 m²
10 Zimmer
220.000 €
Kaufpreis
20 Bilder
Eigennutzung: Haus mit drei Ferienwohnungen im Herzen von Sankt Goarshausen - ideal für Großfamilien
Sankt Goarshausen
214 m²
10 Zimmer
199.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden