Reihenmittelhaus in Sennestadt !

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Zuhause mit Garten und guter Infrastruktur suchen. Das Grundstück umfasst ca. 160 m², die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit praktische Abstell- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2018 vollständig modernisiert wurde. Darüber hinaus besteht eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: Dach erneuert 1991 Nachträgliche Dachdämmung 2014 Gasheizung erneuert 2010 Fenster komplett erneuert 2008 Glasfaseranschluss im Haus vorhanden Stellplätze stehen für die gesamte Häuserreihe zur Verfügung und können von den Eigentümern genutzt werden, eine feste Zuordnung zu einzelnen Häusern besteht jedoch nicht. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Bausubstanz, einen guten Modernisierungsstand sowie Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung – in angenehmer Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 192.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.