Zeitlose Eleganz trifft Großzügigkeit – Stilvolle Stadtvilla mit historischem Charme in Billerbeck

Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1926 vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen und einer Ausstattung, die historischen Charakter und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 218,00 m² bietet das Haus ein repräsentatives und zugleich behagliches Zuhause für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die klassische Fassadengestaltung lässt bereits von außen die Eleganz der Bauzeit erkennen, die sich im Inneren konsequent fortsetzt. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar: Das Hochparterre verleiht dem Erdgeschoss eine angenehme Distanz zur Straße und sorgt zugleich für ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche überzeugen durch ihre Offenheit, große Fensterflächen sowie die 3,20 m hohen Decken mit kunstvollem Stuck, die den klassischen Villencharakter eindrucksvoll betonen. Ein Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Esszimmer steht über eine stilvolle Holzschiebetür in direkter Verbindung mit der Küche und kann bei Bedarf elegant abgetrennt werden. Die Küche selbst präsentiert sich als moderne Gasküche mit großzügiger Kücheninsel, in die das Spülbecken integriert ist, und wird so zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie einen Garderobenbereich. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl konsequent fort. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern bieten die Schlaf- und Aufenthaltsräume eine luftige und angenehme Wohnatmosphäre. Das Hauptschlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familie und Gäste. Das historisch gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne stellt ein besonderes Highlight dar und verbindet nostalgische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Ein Atelier mit Zugang zum Balkon ergänzt diese Etage und bietet einen lichtdurchfluteten Raum

-Repräsentatives Hochparterre mit 3,20 m Deckenhöhe und zusätzlicher Privatsphäre -Küche mit Gasherd, großzügiger Kücheninsel mit integriertem Spülbecken sowie Holzschiebetür zum Esszimmer -Klassische Raumstruktur mit großzügigem Wohn- und Essbereich -Hochparterre gefliest. Obergechoss mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet -Hohe Decken mit originalen Stuckelementen unterstreichen den Villencharakter -Eleganter Kamin als zentraler Blickfang und stimmungsvolles Gestaltungselement -Historisch gestaltetes Badezimmer im Obergeschoss mit besonderem Charme, freistehende Badewanne als hochwertiges Highlight -Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70m im Obergeschoss -Atelier mit Zugang zum Balkon, ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Rückzugsraum -Großzügige Terrasse im Hochparterre mit ca. 30 m² Fläche -Voll unterkellert mit ca. 121 m² Nutzfläche und ca. 2,20 m Raumhöhe -Vielseitig nutzbare Kellerräume (Hobby, Fitness, Lager, Werkstatt) -Elektrik und Installationen vollständig saniert (2006) -Dach erneuert (2010) mit Tondachziegel -Gasheizung aus dem Jahr 2017 -In den Baukörper integrierte Garage

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