Ankommen, bleiben, wohlfühlen – großzügiges Zuhause im Herzen von Menden-Mitte!

Ein Haus, das Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und neue Erinnerungen bietet – genau das erwartet Sie hier mitten in Menden. Dieses Zuhause blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde über die Jahre sinnvoll erweitert. Errichtet in den Jahren 1914/15 und 1967 durch einen Anbau ergänzt, bietet das Haus heute ein großzügiges Platzangebot, das sich ideal an den Alltag einer Familie anpasst. Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ist ausreichend Raum für Kinder, Homeoffice, Gäste oder einfach für ein entspanntes Miteinander vorhanden. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Struktur eröffnet viele Möglichkeiten: Ob als klassisches Familienhaus mit viel Platz oder als Zuhause für mehrere Generationen – auch eine spätere Zusammenlegung zu einem großen Wohnbereich ist gut vorstellbar. Eine der Wohneinheiten ist seit langem vermietet; diese dauerhafte Nutzung spricht für eine stabile Wohnsituation und ermöglicht je nach Lebensplanung entweder die Fortführung der Vermietung oder eine spätere Eigennutzung. Der Dachboden mit rund 50 m² Nutzfläche schafft weiteren Raum für Ideen – ob Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Stauraum oder Hobbys bereithält. Das 491 m² große Grundstück lädt mit Terrasse, Garten und Balkon zum Draußensein ein – perfekt für Kinder, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder ruhige Stunden nach einem langen Tag. Eine massive Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab. Technisch zeigt sich das Haus solide und funktional. Etagenheizungen ca. kurz nach 2000/ teilweise 2018 ermöglichen eine flexible Nutzung, ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Teile der Elektrik wurden bereits erneuert, ebenso sind teilweise elektrische Rollläden vorhanden. Ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungsspielraum – ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das

- Baujahr 1914/15, Anbau 1967 - Massivbauweise -Grundstück ca. 490 m² - Zwei Vollgeschosse - Voll unterkellert - Ca. 180 m² Wohnfläche - Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 50 m² - Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten - 3 Vollwertige Bäder - Gäste- WC - 5 Schlafzimmer - 3 Küchen - Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche - Balkon - Terrasse - Garten - Garage + 1 Stellplatz vor der Garage - Etagenheizung von ca. 2000/ 2018 - Kaminofen 2005-2010 - Teilweise elektrische Rollläden - Dach 2014-2016 - Fenster 1984- 2009

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