Hier lässt es sich leben ! ! ! Familien*END*reihenhaus in Hamburg-Niendorf

Willkommen Zuhause in Hamburg-Niendorf: Dieses gepflegte Familien-Endreihenhaus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 424 m² und ein durchdachtes Raumangebot. Mit rund 106 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien mit 2 Kindern. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der wohnliche Charakter des Hauses. Eine großzügige Diele mit Gäste-WC empfängt Bewohner und Gäste. Die offene Wohnküche bietet viel Platz für den familiären Mittelpunkt. Herzstück des Hauses ist der helle, angeschlossene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnqualität. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Der geräumige Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, ob als Vorratsfläche, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert und bildet vorerst eine solide technische Basis. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit integrierter Wallbox, die modernes und zukunftsorientiertes Wohnen unterstützt. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Schule, nur etwa 250 Meter entfernt, macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Dieses Endreihenhaus verbindet Großzügigkeit, solide Bauweise aus dem Jahr 1983 und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer gefragten Lage in Hamburg. Eine Immobilie mit viel Potenzial, die ein echtes Zuhause-Gefühl vermittelt.

Extras : - Ideal für die junge Familie - NUR 50m bis zur Bushaltestelle - NUR 100m zum Spielplatz - NUR 250m bis zur Schule - NUR 550m bis zur U-Bahn - Perfekt für Gartenliebhaber - großes 424m² Grundstück - Tiefgarage mit Wallbox - ein Stellplatz vor der Garage - geräumiger Vollkeller - Heizung 2008 NEU - u.v.m.

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