2,5 Zimmer 55m² ruhige Lage von Privat

Frisch renovierte Wohnung in gepflegtem, ruhigem & eigentümergeführtem 3-Parteien-Miethaus in Essen-Kray. Ruhige und doch verkehrsgünstige Lage am Steeler Park. Steckbrief: - ~ 55qm Wohnfläche - verkehrsberuhigte Anwohnerstraße direkt am Park - Einbauküche - Gemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzecke - Kellerraum - Waschküche mit WaMa-Stellplatz und Trockenraum - Hochwertige Ausstattung (Parkettboden, moderne Fenster, Echtholztüren teils mit Glaseinsatz etc.) Parkett ist aktuell neu gemacht. - Sofort Bezugsfertig und mit Fußböden – nur noch tapezieren, Möbel und Kartons auspacken und ankommen! Kosten: 550€ Miete 100€ Nebenkostenvorauszahlung Plus Strom/Heizung Die frisch renoviert Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Eichenparkett frisch gemacht in Flur, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Kochnische Fliesenboden). Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Hänge-WC und der großzügige Waschplatz ist bereits mit einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Fenster wurden vor 3 Jahren im kompletten Haus durch eine Fachfirma erneuert und haben Rollläden in Schlaf-, Wohn- und Essszimmer. Beheizt wird das Objekt durch umweltfreundliche Nachtspeicheröfen. Betreten wird die Wohnung durch ein helles, offenes und großzügiges Treppenhaus. Von hier gelangen sie in den Wohnflur, welcher durch Helligkeit besticht und durch das hochwertige Parkett direkt eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. Linkshändig gelangen sie in das helle, großzügige Schlafzimmer mit Blick zum Park. Rechtshändig erreichen sie das Tageslicht-Bad, welches keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer wurde von einem Fachbetrieb installiert und verfügt über moderne, hochwertige Ausstattung, ein großes Waschbecken und ein bodenfreies Hänge-WC. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Strom, hierdurch wird auch die Warmwasserzufuhr der Kochnische bedient. Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster und eine Heizung.

Das hinter dem Schlafzimmer gelegene Wohnzimmer besticht durch große, helle Fenster mit Blick ins Grüne und eine extra breite Fensterbank für z.B. Blumen. In diesem Raum ist ebenfalls Eichenparkett verlegt und ein Nachtspeicherofen sorgt auch im Winter für günstige und wohlige Wärme. Am Ende des Wohnungsflurs treten sie in den Essbereich mit Küchennische ein. Hier erwartet sie ebenfalls Echtholzparkett und ein lichtdurchfluteter Raum mit großem Fenster und Blick ins Grün des Innenhofes / Gemeinschaftsgartens. Die Kochnische ist gefliest (Boden und Fliesenspiegel Wand), eine Einbauküche incl. Elektrogeräte ist vorhanden. Sie verfügt über sämtliche Anschlüsse (Wasser warm und kalt, Abwasser, Herdanschluss, diverse Steckdosen) und ein eigenes Fenster, so das Kochdämpfen direkt entgegengewirkt werden kann. Selbstverständlich ist auch hier ein Nachtspeicherofen vorhanden. Im Keller des Hauses befindet sich noch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und die Waschküche. Diese verfügt über einen eigenen Waschmaschinenstellplatz und ausreichend Patz zum Wäsche trocknen. Auch eine Spüle mit Warm- und Kaltwasseranschluss ist vorhanden. Ebenfalls im Keller befindet sich noch ein Gemeinschafts-WC für den kurzen Weg aus dem Garten. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und kann sowohl über das Hoftor als auch über den Keller betreten werden. Er verfügt über eine großzügige, überdachte und möblierte Sitzecke für die Hausbewohner. Sämtliche Gerätschaften für die Pflege des Gemeinschaftsgartens (Rasenmäher, Besen etc.) sind vorhanden und werden gestellt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort leicht zu erreichen, der Bahnhof Essen Kray Süd ist 350m entfernt, Bahnhof Essen Steele 1000m. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (Lidl 600m, Edeka 900m, Aldi 1000m, Steele 1000m). Anschluss an die A 40 in 1,3km / 4min Von Privat an geeigneten Mieter nach Absprache zu vermieten. Wir bitten um aussagekräftige Bewerbungen