Wohnkomfort auf allen Ebenen!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 von einem Malermeister für seine Familie am Ende einer ruhigen Sackgasse errichtet. Durch die offene Galerie im Dielenbereich erhält das Haus einen ansprechenden und außergewöhnlichen Grundriss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wurde laufend instand gehalten. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in die Garage, die mit einem elektrisch angetriebenen Tor versehen ist. In den 90er-Jahren wurde das Dach nachträglich gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen, was zur Verbesserung des energetischen Standards beiträgt. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell € 1.396,32. Die Laufzeit des Erbbaurechts erstreckt sich noch über 50 Jahre.

Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, lediglich das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Eine große Schiebetür führt vom Wohnbereich direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Nachmittagssonne bis in den späten Abend genießen können. Das großzügige Familienbad im Obergeschoss verfügt über ein Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Badewanne und Dusche – hier kann der Morgen ganz entspannt beginnen. Darüber hinaus befindet sich auch im Erdgeschoss ein vollwertiges Duschbad. Im Galeriebereich ist das Arbeitszimmer untergebracht. Sowohl von dort als auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der sich ein herrlicher Blick in die Natur eröffnet. Im Obergeschoss ist hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt. Die Küche verfügt über einen angrenzenden praktischen Vorratsraum. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Im Keller stehen Ihnen ein Raum mit Sauna und Dusche sowie ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung. Dank der komfortablen Deckenhöhe von 2,40 m lässt sich der gesamte Bereich hervorragend nutzen.